Attico fronte mare

Attico

24 ago

Scritto da priscilla anselmo

Riferimento:
AV-7

Viareggio: Attico di prestigio fronte mare

Attico Esclusivo Vista Mare in Vendita a Viareggio – Eleganza, Design e Privacy in Prima Linea

Al vertice di un edificio signorile affacciato direttamente sul litorale viareggino, questa proprietà di prestigio coniuga perfettamente spazi generosi, interni dal gusto ricercato e una vista dominante sul mare che accompagna ogni ambiente con luce naturale e suggestione.

Situato nel cuore pulsante della costa, lungo la rinomata passeggiata, questo attico distribuito su due livelli rappresenta un’oasi privata per chi desidera vivere a contatto con il mare, senza rinunciare alla comodità urbana e al design contemporaneo.

Ambienti Ampi e Scenografici con Vista Totale sul Mare

L’accesso principale avviene direttamente al terzo piano tramite ascensore privato, conducendo a un’area giorno di grande impatto visivo: circa 75 mq di open space dal forte carattere architettonico, con copertura a falde inclinate e ampie superfici vetrate su tre lati che offrono un dialogo continuo con l’orizzonte marino.

Lo spazio interno è pensato per vivere con naturalezza ogni momento della giornata: cucina su misura perfettamente integrata, zona pranzo conviviale, angolo relax con divani, zona studio e libreria, il tutto distribuito intorno a una scala elicoidale che rappresenta un vero elemento di design.

Le finiture e l’arredo riflettono un’estetica ispirata alla cultura marittima: materiali naturali, tonalità neutre, linee pulite e dettagli artigianali che richiamano il mondo della vela in chiave elegante e contemporanea.

Spazi Esterni Vivibili e Panorama Ininterrotto

A completamento della zona giorno, una terrazza di circa 25 mq si sviluppa come estensione dell’interno, accessibile tramite grandi vetrate scorrevoli. Un luogo privilegiato per colazioni all’aperto, momenti di lettura o serate in compagnia, con una vista che abbraccia tutto il profilo costiero della Versilia.

Sul retro del piano, altri due balconi garantiscono sfoghi supplementari all’esterno, oltre a ospitare la passerella che collega all’ascensore.

Zona Notte Riservata e Funzionale

Scendendo al piano inferiore, si accede a una seconda zona giorno più raccolta, ideale come salotto privato o area relax, da cui si distribuiscono i tre ambienti notte.

Due camere matrimoniali, una con affaccio sul mare e l’altra con balcone interno, condividono un bagno elegante e funzionale. La suite padronale, affacciata anch’essa verso il mare, è dotata di cabina armadio e bagno esclusivo.

Questa distribuzione garantisce privacy e comfort, rendendo l’immobile adatto sia a una famiglia che a chi cerca ambienti separati per ospiti o lavoro.

Tecnologia, Efficienza e Dotazioni Esclusive

L’appartamento è dotato di impianti indipendenti sui due livelli, con pompa di calore, riscaldamento a pavimento, climatizzazione a split, infissi ad alta efficienza energetica con vetri doppi, schermature solari automatizzate, domotica avanzata e sistema di sicurezza.

Il tetto ventilato è già predisposto per l’installazione di un impianto fotovoltaico da 5 kW, con autorizzazione approvata.

Comodità Rare: Posto Auto Privato e Palazzina Intima

Al piano terra, all’interno della corte retrostante, è presente un box auto privato di circa 2,5 x 5 metri: un valore aggiunto rilevante in una zona dove il parcheggio è spesso limitato.

L’attico si trova in un contesto condominiale di sole due unità, perfettamente mantenuto e riservato, garanzia di tranquillità e discrezione.

Un’Elegante Dimora sul Mare della Versilia

Con una superficie interna di circa 190 mq e oltre 50 mq di spazi esterni, questa proprietà rappresenta un’opportunità irripetibile per chi cerca una casa di prestigio a pochi passi da spiagge attrezzate, ristoranti di alto livello e boutique esclusive.

Un attico pensato per chi ama il mare, il comfort e l’estetica raffinata. Un’abitazione che offre qualcosa di più di una semplice vista: uno stile di vita.

Studio Belle Époque

Prezzo 2.490.000